La plataforma que ordena la operación mensual de tus propiedades: cobranza, egresos, fondos y el reporte al comité. Sin hojas de cálculo sueltas.
Condominios, torres de oficinas, plazas, casas en renta o un portafolio completo: DeBiens reúne el ciclo del mes —presupuesto, cuotas, cobranza, egresos, fondos y facturación— en una sola herramienta conectada. Cada cifra del reporte tiene atrás un comprobante: nada se estima, nada se rellena.
Ninguna cifra nace en una hoja de cálculo. Todas bajan hasta aquí.
Obed lee tus facturas, detecta lo que cambió respecto al mes pasado y te lo propone. No aplica nada sin que tú lo confirmes — porque en administración, proponer y decidir no son lo mismo.
Obed
BETA
Encontré 40 XML. 4 receptores nuevos y 3 unidades que cambiaron de manos respecto a junio. ¿Actualizo el padrón?
Casé 128 movimientos con recibos vigentes. Quedan 59 por identificar — hay 3 SPEIs con clave que no está en el padrón. ¿Los muestro?
Julio 2026 — cerrado el 5-ago.
La partida que más sobregastó: electricidad (+8 %). ¿Preparo el reporte al comité?
Estimados condóminos,
El jueves 10 de septiembre, de 10:00 a 14:00 hrs, se realizará mantenimiento del hidroneumático de la torre B. Durante ese horario no habrá suministro de agua.
Recomendamos abastecerse con anticipación. Gracias por su comprensión.
— La administración
Es un cobro fuera del presupuesto anual: se levanta cuando un gasto imprevisto (una obra, una demanda, una emergencia) supera lo que tienen los fondos.
Se reparte por proindiviso como la cuota normal, y por regla de la casa lleva su propia acta del comité con el motivo y el plazo.
Los mismos precios en cinco tamaños distintos. Cambia lo que administras y lo que pagas cambia con eso.
Todos comparten padrón, permisos y respaldo. Contratas los que uses; el resto queda encendido para el día que los quieras.
El ciclo del dinero de un condominio: presupuesto, cuota, cobranza, gasto, banco y el reporte al comité.
Contratos, la renta del mes, sus pagos, los gastos del portafolio y el estado de cuenta del inquilino.
Puntos de acceso, tarjetas físicas, invitaciones por QR con vigencia y usos, y una bitácora que no se edita ni se borra.
Todo el catálogo bajo una sola cuenta, con reglas de reparto por sección, techo por fondo y mora indexada. Para quien administra varios inmuebles a la vez.
Órdenes de trabajo, observaciones, avance físico y financiero de proyectos en construcción. Vive en su propia app con sus propios accesos.
Ajusta el tamaño de la propiedad, activa los productos que necesitas, y pide la cotización con tus propios números.
Precios en pesos mexicanos, más IVA. Nunca cobramos por persona. Los condóminos, los inquilinos y sus accesos son ilimitados y sin costo. Las unidades accesorias (cajones, bodegas de servicio, terrazas, cuartos de azotea) no se cuentan y no se cobran, nunca. Mínimo $1,490 por cuenta. Todo el producto va incluido en el plan; sólo se cobra aparte lo que le cuesta dinero a un tercero (el timbrado del CFDI, los bloques adicionales de trabajo de Obed) o lo que es un producto distinto (Rentas, la conexión MCP para tus sistemas, la marca propia, el almacenamiento adicional). DeBiens Accesos ($390 por punto) y DeBiens Control de Obra son productos aparte que se muestran en junta, no en esta lista.
Te mostramos la plataforma con los números de tu propia operación. Una sesión de 30 minutos, sin compromiso.
No hay cuenta gratuita permanente. Ofrecemos un mes completo de demo con tus propios datos —cargamos hasta tres meses de historia sin costo— para que cierres tu mes con la plataforma y decidas. Al terminar contratas la suscripción o te vas con toda tu información exportada. Sin tarjeta al inicio, sin auto-cobro.
Sí. El padrón de unidades y personas se importa desde hojas de cálculo, y el equipo de DeBiens acompaña la primera carga: la propiedad arranca con su historia, no desde cero.
No hay problema. El administrador puede seguir generando los recibos en PDF y enviarlos por correo o WhatsApp. El condómino recibe su estado de cuenta sin necesidad de crear cuenta.
El módulo de facturación viene incluido en todos los planes. Lo que cobra el PAC autorizado por el SAT por cada CFDI timbrado (unos centavos por recibo) se factura aparte al costo directo: sin margen de nuestro lado.
Sí: un portafolio completo bajo una sola cuenta, con cada propiedad aislada y su propio equipo, padrón y reportes. El precio se calcula por propiedad.
Cada propiedad vive aislada a nivel de base de datos, todo viaja cifrado, y hacemos copias diarias con 7 días de historial en Supabase Pro. Lo documentamos sin humo —incluido lo que aún no tenemos— en nuestra Política de Seguridad. Y una regla de la casa: tus datos nunca son rehenes, puedes exportarlos completos cuando quieras.
